Quali sono le politiche del proprietario che posso impostare?

Guida alle politiche del proprietario di casa su Spotahome 

Cosa sono le politiche del proprietario?

Le politiche del proprietario sono le condizioni che possono essere aggiunte all’account e ai singoli annunci su Spotahome. Quando un inquilino fa una richiesta di prenotazione tramite Spotahome, accetta di rispettare le condizioni dell'annuncio.

Categorie di proprietà del locatore

Di seguito sono riportate le Politiche di proprietà del proprietario che potete applicare al vostro account e agli annunci:

Deposito cauzionale - Si tratta di un importo rimborsabile che vi sarà pagato dall'inquilino al momento del check-in per garantirvi contro il mancato pagamento o il risarcimento dei danni. Questo dovrà essere rimborsato all'inquilino alla fine dell'affitto, a condizione che non abbia causato danni o non abbia lasciato alcun pagamento di affitto in sospeso.

Spese amministrative - Si tratta di una tassa una tantum che può essere addebitata per coprire i costi amministrativi. Si prega di essere consapevoli del fatto che Spotahome vi permetterà di fissare una tassa amministrativa solo se siete un Property Manager o un agente immobiliare registrato nella città in cui si trova la proprietà.

Soggiorno minimo - Questo è il tetto di durata minima del soggiorno che accetterete per la proprietà (ad esempio, se impostate il soggiorno minimo a 60 giorni, l'inquilino potrà prenotare la proprietà solo per 60 giorni o più).

Soggiorno massimo - Questo è il limite di durata massima del soggiorno che accetterete per una proprietà (ad esempio, se impostate il soggiorno massimo a 180 giorni, l'inquilino potrà prenotare la proprietà solo per 180 giorni o meno).

Gap minimo - Questo è il numero minimo di giorni dopo l'uscita dell’inquilino dopo il quale l'inquilino successivo può effettuare il check-in nella proprietà. Questo per consentire il tempo necessario per la pulizia e la manutenzione della proprietà tra un'occupazione e l'altra.

Gap massimo - Questo è il numero massimo di giorni dopo l'uscita dell’inquilino durante il quale l'inquilino successivo può effettuare il check-in nella proprietà. Questa funzione serve a garantire un periodo di tempo libero limitato tra una prenotazione e l'altra.

Tipo di contratto - Il tipo di contratto può essere impostato come giornaliero, settimanale o mensile. Potete trovare maggiori informazioni sui tipi di contratto qui.

Raccomandazioni sulla politica immobiliare del proprietario

A seguito di un'analisi dei nostri dati sulla domanda, abbiamo messo insieme alcune raccomandazioni sulle condizioni massime che dovreste stabilire se volete massimizzare la domanda che le vostre inserzioni ricevono: 

* Le Admin Fees possono essere utilizzate solo da property managers o agenti immobiliari

** A causa del “Tenant Fee Act 2019”, le spese di amministrazione non sono consentite a Londra.

Hai altre domande? Contatta il nostro team tramite il Formulario, saremo felici di aiutarti