¿Qué políticas de propietario puedo establecer?

¿Qué son las políticas del propietario?

Las Políticas de Propietarios son las condiciones que puedes añadir a tu cuenta y a tus anuncios en Spotahome. Cuando un inquilino hace una solicitud de reserva a través de Spotahome, se compromete a cumplir con las condiciones del listado.

Categorías de la política de propiedad del arrendador

Estas son las políticas que puedes aplicar a tu cuenta o anuncios: 

Depósito de seguridad - Es una cantidad reembolsable que será pagada por el inquilino al mudarse para asegurarte contra la falta de pago o daños. Este importe deberá ser devuelto al inquilino al final del alquiler, siempre que no haya causado ningún daño o haya dejado algún pago pendiente.

Honorarios de administración - Este es un honorario único que puede ser cobrado para cubrir los gastos administrativos. Ten en cuenta que Spotahome sólo te permitirá establecer una cuota de administración si estás registrado como gestor de propiedades o agente inmobiliario en la ciudad donde se encuentra tu propiedad.

Estancia mínima - Este es el límite para la duración mínima de reserva que aceptarás para la propiedad (por ejemplo, si estableces la estancia mínima en 60 días, el inquilino sólo podrá reservar la propiedad por 60 días o más).

Estancia máxima - Este es el límite para la duración máxima de reserva que aceptarás para la propiedad (por ejemplo, si estableces la estancia máxima en 180 días, el inquilino sólo podrá reservar la propiedad por 180 días o menos).

Espacio mínimo entre reservas - Este es el número mínimo de días que deben transcurrir entre tu ocupación más reciente y la siguiente. Este tiempo suele ser empleado en limpiar o realizar trabajos de mantenimiento en la propiedad. 

Espacio máximo entre reservas - Este es el número máximo de días que pueden transcurrir entre la salida de tu último inquilino y la entrada del siguiente. Esta característica te permite asegurar un tiempo máximo entre reserva y reserva.

Tipo de contrato - El tipo de contrato puede ser diario, semanal o mensual. Puedes encontrar más información sobre los tipos de contrato aquí.

Recomendaciones de la política de propiedad de los propietarios

Después de un análisis de nuestros datos de demanda, hemos reunido algunas recomendaciones sobre las condiciones máximas que deben establecer si quieren maximizar la demanda que reciben sus listados:

 * Los gastos administrativos sólo pueden ser utilizados por los administradores de la propiedad o los agentes de bienes raíces
** Debido a la Ley de Honorarios de Inquilinos del 2019, los gastos administrativos no están permitidos en Londres.

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