Was sind die Vermieterrichtlinien, die ich festlegen kann?

Spotahomes Leitfaden für Vermieter

Was sind Vermietergrundsätze?

Die Vermieterrichtlinien sind die Bedingungen, die Sie Ihrem Konto und Ihren Inseraten auf Spotahome hinzufügen können. Wenn ein Mieter über Spotahome eine Buchungsanfrage stellt, erklärt er sich damit einverstanden, die Bedingungen im Inserat einzuhalten.

Kategorien der Vermieterrichtlinien

Im Folgenden finden Sie die Richtlinien für Vermieter, die Sie auf Ihr Konto und Ihre Inserate anwenden können:

Kaution - Hierbei handelt es sich um einen erstattungsfähigen Betrag, der Ihnen vom Mieter beim Check-in gezahlt wird, um Sie gegen Nichtzahlung oder Schäden abzusichern. Dieser Betrag muss dem Mieter am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet werden, vorausgesetzt, er hat keine Schäden verursacht oder ausstehende Mietzahlungen hinterlassen.

Verwaltungsgebühren - Dies ist eine einmalige Gebühr, die zur Deckung der Verwaltungskosten erhoben werden kann. Bitte beachten Sie, dass Sie bei Spotahome nur dann eine Verwaltungsgebühr festlegen können, wenn Sie in der Stadt, in der sich die Immobilie befindet, als Hausverwalter oder Immobilienmakler registriert sind.

Mindestaufenthalt - Dies ist die Obergrenze für die Mindestbuchungsdauer, die Sie für die Immobilie akzeptieren (wenn Sie z.B. den Mindestaufenthalt auf 60 Tage festlegen, kann der Mieter die Immobilie nur für 60 Tage oder länger buchen).

Maximale Aufenthaltsdauer - Dies ist die Obergrenze für die maximale Buchungsdauer, die Sie für ein Objekt akzeptieren (z.B. wenn Sie die maximale Aufenthaltsdauer auf 180 Tage festlegen, kann der Mieter das Objekt nur für 180 Tage oder weniger buchen).

Minimale Lücke - Dies ist die Mindestzahl von Tagen nach der letzten Belegung, die der nächste Mieter in das Objekt einchecken kann. Damit soll zwischen den einzelnen Belegungen Zeit für die Reinigung und Instandhaltung der Wohnung eingeräumt werden.

Maximale Lücke - Dies ist die maximale Anzahl von Tagen nach der letzten Belegung, die der nächste Mieter in die Immobilie einchecken kann. Diese Funktion soll eine begrenzte Leerstandszeit zwischen den Buchungen sicherstellen.

Vertragsart - Die Vertragsart kann als täglich, wöchentlich oder monatlich festgelegt werden. Weitere Informationen zu Vertragsarten finden Sie hier.

Empfehlungen zur Vermieter-Eigentumspolitik

Nach einer Analyse unserer Nachfragedaten haben wir einige Empfehlungen zu den maximalen Bedingungen zusammengestellt, die Sie festlegen sollten, wenn Sie die Nachfrage, die Ihre Angebote erhalten, maximieren wollen:

* Verwaltungsgebühren können nur von Hausverwaltungen oder Immobilienmaklern verwendet werden

** Aufgrund des Tenant Fee Act 2019 sind Verwaltungsgebühren in London nicht erlaubt

Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren sie unser Team über das Kontaktformular, wir helfen Ihnen gerne weiter